破解公屋入息迷思：你符合申請資格嗎？常見問題解答

公屋申請的常見誤解

在香港，公屋是許多低收入家庭的重要居住選擇。然而，許多申請者對於申請公屋入息限額和申請公屋資格入息的計算方式存在誤解。例如，有人認為兼職收入不需要申報，或者退休金不計入入息。這些誤解可能導致申請被拒或延遲。本文旨在解答這些常見問題，幫助讀者更清楚地了解公屋申請的資格要求。

兼職收入如何計算？

兼職收入是許多申請者容易忽略的部分。根據香港房屋委員會的規定，所有收入，包括兼職、臨時工或自由職業收入，都必須如實申報。計算申請公屋入息限額時，兼職收入會與主要收入合併計算。例如，若您的月薪為$10,000，兼職收入為$3,000，則總收入為$13,000。需要注意的是，若兼職收入不穩定，應提供過去6個月的平均收入作為參考。此外，以下情況需特別注意：

• 現金收入也需申報，並保留相關證明。
• 若兼職收入超過入息限額，可能影響申請資格。

退休金、保險金是否計入入息？

退休金和保險金的處理方式因類型而異。一般來說，定期發放的退休金（如強積金）會計入申請公屋資格入息，而一次性領取的退休金則可能計入申請公屋資產。保險金方面，若為人壽保險的賠償金，通常不計入入息，但若為定期領取的保險金（如年金），則需申報。以下是常見退休金類型的處理方式：

失業後如何申請公屋？

失業期間的入息計算較為特殊。若您目前失業，需提供失業證明（如僱主信或勞工處記錄），並申報失業前的收入。房屋委員會會根據您過去6個月的平均收入來評估申請公屋入息限額。若失業期間有領取綜援，則需申報綜援金額。此外，以下文件是申請時必備的：

• 失業證明文件
• 過去6個月的收入記錄
• 銀行存摺或月結單

家庭成員收入變動的影響

家庭成員的收入變動會直接影響公屋申請資格。例如，若子女開始工作，其收入需計入家庭總收入。此時，家庭總收入可能超過申請公屋資格入息限額，導致申請被拒。因此，任何收入變動都應及時向房屋委員會申報。以下是常見的收入變動情況：

• 子女開始工作
• 配偶轉工或加薪
• 家庭成員領取退休金

分戶後入息如何計算？

分戶申請是指家庭成員獨立申請公屋。此時，入息計算會以分戶後的獨立家庭為單位。例如，若您與父母分戶，則只需計算您與配偶及子女的收入。分戶申請需注意以下事項：

• 需提供分戶證明（如分戶紙）
• 入息計算獨立於原家庭
• 資產也需獨立計算

離婚或分居後的入息計算

離婚或分居後，入息計算會根據新的家庭狀況調整。例如，若您與配偶離婚，則只需計算您與子女的收入。此時，需提供離婚證明或分居協議，並重新評估申請公屋資產和入息。以下是離婚或分居後需注意的事項：

• 提供離婚證明或分居協議
• 重新申報收入及資產
• 子女撫養費是否計入收入

提醒讀者注意細節

公屋申請涉及許多細節，稍有不慎可能影響申請結果。建議申請者在提交申請前仔細核對所有文件，並確保收入及資產申報準確無誤。如有疑問，可聯繫房屋委員會或尋求免費諮詢服務。以下是常見的免費諮詢管道：

• 房屋委員會熱線：2712 2712
• 社區中心法律諮詢服務
• 非政府組織提供的公屋申請輔導